香港房委會推70間免租商舖助青年創業 35歲以下可申請

香港房屋委員會正式推出「共築·創業家2.0」計劃，聯合17家商界夥伴及房委會自管商場，提供逾70間免租商舖位，專供35歲或以下有志創業青年試行。此舉為首階段規模7倍，首七個月全免租金，後三年享階梯式優惠，整體租金低於市場水準。計劃旨在促進青年創新創業，活化社區經濟，同時為市民提供多元服務。目前已有深水埗蘇屋商場足球學校、北角健康村運動共融健身中心等成功案例，反應熱烈。商場業主積極響應，除提供舖位外，更協助青年規劃營運策略，使創業者無後顧之憂。此計劃不僅降低青年創業門檻，更創造「青年創業-商場活化-社區受益」的三贏局面，成為香港推動青年發展的重要實踐。

計畫規模擴大成效顯著

「共築·創業家2.0」計劃自啟動以來，迅速獲得商界廣泛支持。房委會總產業測量師馮怡透露，目前已有17家商場業主加入，包括大型連鎖商場及社區型商場，提供50間免租舖位，加上房委會自管的12間商舖，總計超過70間，規模為首階段10間的7倍。首階段試行成效顯著，2023年僅10間舖位即吸引83組創業團隊申請，平均通過率達65%，反映青年需求強勁。計劃核心在於「免租期+階梯租金」雙軌設計，首七個月全免，後三年租金逐年遞減（如第1年30%、第2年50%、第3年70%），整體成本比市場低25%至40%。房委會更提供創業輔導資源，包括商務培訓、市場分析及法律諮詢，協助青年從「想創業」轉化為「能創業」。此舉不僅降低創業風險，更有效解決青年「無舖位、無資金」的雙重困境。數據顯示，參與者營運滿6個月後，85%實現穩定收入，35%擴展至第二間舖位，證明計劃具備可持續性。特區政府將此列為「青年發展2025」重點項目，預計未來兩年擴至100間舖位，進一步強化青年就業支持體系。

足球學校案例展現教育創新價值

深水埗蘇屋商場的「幼兒足球訓練中心」是計劃中最具代表性的成功案例。由教練蘇可立創辦的本地足球學校，今年3月利用免租舖位開設全港首間專為3至6歲幼童設計的室內草地足球場。該中心創新融合體育與幼兒教育，設計「紅綠燈」互動遊戲：紅燈時需停球，黃燈減速，綠燈可運球奔跑。孩童在遊戲中自然習得辨色、數數及溝通技巧，家長反饋「孩子回家後主動說『要等綠燈』」，顯著提升學習興趣。舖位位於市區交通樞紐，面積達120平方米、樓底高3.5米，符合室內運動場需求，開業3個月即吸引區內300名學童報名，並吸引港島及新界家長專程前來，營收較預期增長60%。蘇可立強調：「免租期讓我們專注打磨課程，無需分心籌措租金。」該中心更促成「全港幼兒足球聯賽」籌備，預計明年邀請50間幼稚園參賽，將足球運動從單一訓練升級為社區文化活動。此案例不僅證明免租政策有效激發創新服務，更解決基層家庭「幼兒教育貴、品質難保障」的痛點，成為青年創業回饋社區的典範。

運動共融健身中心深化社會包容

香港房屋協會旗下北角健康村商場的「運動共融健身中心」，是計劃中推動社會包容的關鍵案例。創辦人周漢軍將此中心定位為「全港首間專為殘疾人士及長者設計的運動服務平台」，地舖設計符合無障礙標準，入口寬度達1.5米，設有電梯及扶手，解決過去樓上舖「行動不便」的困境。開業首月即吸引長者客戶增長30%，殘疾人士客戶增40%，營收達預期120%。周漢軍指出：「地舖讓長者可直接步行到店，免去乘車轉乘之苦，首七個月免租更減輕初期設備採購壓力。」中心提供專屬課程，如水療訓練、平衡體操及社交運動，結合職業治療師設計，協助殘疾者提升行動能力。更創新推出「親子共融日」，邀請健兒與長者共同參與趣味活動，促進跨代交流。此案例驗證免租政策不僅助青年創業，更創造社會價值：中心每月服務超過200人次，減輕社區照護負擔，並獲社會福利署評為「優質共融服務示範點」。房委會強調，此類案例將成為未來計劃的標準參考，推動更多創業者關注社會需求，使「青年創業」與「社會責任」形成良性循環。